沪指14日早盘低开震动下探，一度跌逾1%。地产板块盘中大幅下挫，截至发稿，特发服务跌超10%，深振业A、天房开展、荣盛开展等跌停，金科股份跌超8%，中交地产、云南城投跌逾6%。

音讯面上，央行日前发布《2023年7月金融统计数据陈述》，总体来看，7月信贷数据全面低于市场预期，居民部门新增借款继续疲弱。具体来看，7月居民中长期借款削减672亿元，环比少增5302亿元，同比少增2158亿元，创下年内第二低值。同时，7月35城一手房成交面积1395.5万方，在6月低基数上环比下降26%，在2022年7月低基数上同比下降27%，出售表现为近五年最低水平。

国金证券认为，7月居民中长贷的疲弱与地产出售的加速下滑是同频的，且现在下降存量房贷利率尚未落地，居民仍倾向于提前偿还房贷。现在方针宽松基调已定，居民中长贷的企稳需静待商业银行下降存量房贷利率、各城市出台需求端支撑性方针。

此外，7月房企商票逾期总体延续放缓的趋势，在现在中心定调方针宽松的背景下，近期更多支撑性方针有望陆续出台，房企短期出售回款或有望得到支撑，后续商票逾期情况有望继续平缓。

该机构表明，在现在信贷数据的全面不及预期及出售市场的加速下滑的背景下，金融端、需求端支撑性方针有望加速落地。推荐重点布局优质一二线城市、改进产品占比高的头部央国企和改进型房企，如我国海外开展、华润置地、招商蛇口、越秀地产、绿城我国等。

方针越秀地产商票长贷金科股份发布于：河北省